luisa living die highlights
"Luisa Living" liegt im Münchener Westen im beliebten Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied. In diesem ruhigen und ländlichen Stadtviertel können Sie durch die schnelle S-Bahn-Anbindung in die City sowohl die Vorteile der Großstadt München auskosten, aber auch ganz viel Ruhe und Erholung in Ihrer Freizeit finden. Wohnen im Luisa Living hebt die Lebensqualität auf ein hohes Niveau. Die ebenso reizvolle wie verkehrsgünstige Lage machen Luisa Living zu einem herausragend attraktiven Standort.
Nachfolgend eine Auswahl der geplanten(*) Top-Highlights unseres Luisa Living Premium-Bauprojekts:
- Außergewöhnliche Gebäude-Geometrie mit Villen-Fassaden
- Sparsames Energieeffizienz-Haus (A+) nach KfW40-Standard
- Moderne Luft-Wärmepumpe des bayrischen Herstellers WOLF
- 11 modern geschnittene Wohnungen von 29 bis 112 qm
- Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei ausgeführt
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder ein bis zwei Balkonen
- Helle Räumlichkeiten mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3fach verglaste außenbündige Fenster mit elektrischen Rolläden
- Tiefgaragen Einzelstellplätze (alle vorbereitet für Wallboxen)
- Massiv gedämmtes Dach mit integrierter Photovoltaikanlage
- Behagliche Fussbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
- Sehr hochwertige Innenausstattung (Beläge, Türen, Schalter)
- Edle Sanitärausstattung u.a. von Vigour und Villeroy & Boch
- Haustüren mit 17-fach Verriegelung und Spezialzylinder
- Fenster im Erdgeschoss mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Moderne Haustür Video-Gegensprechanlage mit Bildschirm
(*) Ausstattung gemäß aktuellem Planungsstand per 08/2023 unter Vorbehalt. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag maßgeblich für Ausführung und Leistungsumfang sind. Mehr Infos hier.
Die EG-Wohnungen Nummer 2 und 7 haben jeweils einen grossen Hobbyraum mit Flächen von ca. 28 qm (Nr. 2) bzw. ca. 40 qm (Nr. 7). Zu allen anderen Wohnungen gehört ein zwischen 5,00 und 6,40 qm großes Kellerabteil. Die Hobbyräume sind von den Wohnungen aus über eine Treppe direkt zugänglich und werden mit Parkettboden (Eiche Echtholz) ausgestattet – oder ggf. einem abweichenden Belag nach Sonderwunsch des Käufers. Der Boden im gemeinschaftlichen Kellerbereich für die normalen Abteile wird gefliest.
Standardmäßig haben die Bäder bei Luisa Living einen hohen und werthaltigen Sanitärstandard mit Produkten von Premium-Marken wie Gessi, Vigour oder Villeroy & Boch. Im Bad haben Sie die Wahl zwischen einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche oder einer Kombination aus beidem. Von dieser Wahl ausgenommen sind die Wohnungen im Dachgeschoss – hier ist aus bautechnischen Gründen jeweils eine begehbare Dusche vorgesehen. Die Bäder verfügen alle über einen Waschmaschinen-Anschluss.
"Ein Effizienzhaus ist ein energetischer Standard für Wohngebäude. Er setzt sich aus 2 Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Gesamtenergiebedarf der Immobilie? Und wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle? Das wird mit den Werten Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust angegeben.
Die Effizienzhaus-Stufe gibt die Klasse der Energieeffizienz an. Wer die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht und zusätzliche Anforderungen an die Nachhaltigkeit erfüllt, kann dafür eine Förderung erhalten. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45 % besser."
Weitere Informationen zum Effizienzhaus-Standard und zur KfW-Förderung mit bis zu 100.00 Euro Darlehen zu vergünstigten Zins-Konditionen: KfW→
Unser Premium Bauprojekt Luisa Living wird nicht nur die KfW40-Effizienzhaus-Anforderungen für Wohngebäude erfüllen, sondern auch mit modernster Indach-Photovoltaik ausgestattet sein. Dabei werden innovative PV-Module anstelle von Dachpfannen in das Dach integriert. Somit ergibt sich im Vergleich zu Aufdach-Anlagen ein sehr harmonisches Deckbild, welches auch die hohen optischen Ansprüche an Design und Ästhetik von Luisa Living erfüllen kann. Der durch die PV-Module erzeugte Ökostrom wird für den Betrieb der Wärmepumpen und anderer gemeinschaftlicher Verbraucher (wie z.B die Zirkulationspumpen) verwendet, was die Kosten der Wäremerzeugung reduziert. Überschüssiger Strom soll in das Netz eingespeist werden.
Ein Sachverständiger von der DEKRA begleitet und dokumentiert die Baufortschritte bei unserem Projekt Luisa Living mit fortlaufenden Begehungen. Dabei wird der jeweilige Zustand der Arbeiten genau geprüft und protokolliert. So werden eventuelle Fehler schon früh in der Ausführung erkannt und können bereits während der Bauphase korrigiert werden, was ein hohes Maß an Sicherheit für jeden Käufer bedeutet. Mehr Informationen zur DEKRA Baubegleitung
Exterieur-Ansichten Luisa Living
UNSER PROJEKT IN ZAHLEN
LUISA LIVING RAUM ZUM LEBEN
Interieur-Ansichten Luisa Living
KfW40-effizienzhaus
Unsere Gebäude erreichen die klimafreundliche Effizienzhaus-Stufe 40 und erfüllen zusätzliche Anforderungen – eine Förderung der KfW ist möglich!
Förderkredit ab 2024
Die Wohnungen in "Luisa Living" erfüllen die Förderkredit-Anforderungen der KfW mit günstigen Zinsen (z.B. 100.000 EUR mit vier bis 35 Jahren Laufzeit).